Excelente Imóvel Comercial Frente à Marginal Região em Grande Expansão!Terreno: 160 m² | Construção: 300 m²Localização privilegiada, com frente para a Marginal e acesso rápido pela Rodovia Alexandre Balbo (SP-328).Excelente oportunidade para quem busca estrutura ampla e moderna para uso comercial ou investimento. Características do Imóvel:02 mezaninos, sendo 01 destinado a escritório e outro à cozinha;Piso inferior com amplo espaço para escritórios;04 banheiros;Garagem para até 09 veículos;Piso liso e portão basculante com fechamento eletrônico. Localização Estratégica:Frente para Marginal/Avenida de grande movimento;Fácil acesso pela Rodovia Alexandre Balbo (SP-328);Região em constante crescimento e valorização. Ideal para:Material de construção, oficina mecânica, auto center, mercearia, adega, distribuidora ou qualquer outro tipo de comércio que necessite de visibilidade e espaço. Documentação:Toda regularizada;Aceita financiamento.